초고령 사회로 진입한 서울은 2040년까지 65세 이상 인구가 20%를 넘어서게 된다. 그만큼 도시의 구조, 서비스, 환경 모두 은퇴세대를 고려한 방향으로 바뀌어야 한다. 2040 서울도시기본계획은 고령층의 생활환경과 이동성, 돌봄, 주거, 사회참여를 아우르는 전략들을 제시하고 있다. 이 글에서는 은퇴세대의 관점에서 서울 도시계획이 얼마나 ‘살기 좋은 도시’를 만들고 있는지 살펴본다.1. 고령사회로 가는 서울 – 숫자 이상의 변화2020년 기준 서울 65세 이상 인구: 약 15%2040년 예상: 전체 인구의 약 23%1인 고령가구 급증: 2040년 전체 고령가구의 약 42%가 단독 가구주거, 교통, 의료, 여가 등 모든 생활영역에서 ‘고령친화 설계’ 필요특히 은퇴 후에도 일상생활이 가능한 도시환경, 즉 ..

서울은 2010년 이후 빠른 속도로 고령화가 진행되어 2020년대 초반 이미 고령사회(65세 이상 인구 비율 14% 이상)에 진입했다. 2040년이면 초고령사회(20% 이상)에 도달할 것으로 전망되며, 이는 서울의 주거, 복지, 교통, 산업 구조 전반에 변화를 요구한다. 본 글에서는 2010년 이후 서울의 고령화 현황과 인구구조 변화, 그리고 도시계획적 대응 방향을 살펴본다.1. 서울 고령화 현황 – 속도가 빠른 이유2010년: 65세 이상 비중 9.5%2020년: 15.4% (고령사회 진입)2023년: 17% 이상2040년 예상: 23~25% (초고령사회)고령화 가속 요인출산율 급락 (2022년 합계출산율 0.59명, 전국 최저)청년·중장년층의 수도권 외곽 이주평균 수명 연장과 의료기술 발전고령층의 서..

서울은 2010년대 이후 인구 구조의 급격한 변화를 경험하고 있다. 한때 1,050만 명을 넘었던 인구는 지속적으로 감소했고, 고령화 속도는 전국 평균보다 빠르게 진행되었다. 2040 서울도시기본계획은 이러한 인구 흐름을 면밀히 모니터링하여 미래 도시계획의 핵심 변수로 삼고 있다. 이번 글에서는 2010년 이후 서울의 인구 변화 추세, 그 원인, 그리고 도시계획적 함의를 분석한다.1. 인구 규모의 변화 – 정점에서 감소로2010년: 약 1,052만 명 (역대 최고)2020년: 약 974만 명2023년: 940만 명 수준감소폭: 약 13년간 110만 명 이상 순감소주요 원인수도권 외곽 및 신도시로의 인구 유출 (세종, 김포, 파주 등)높은 주거비와 생활비 부담출산율 하락 (2022년 서울 합계출산율 0.5..

2040 서울도시기본계획은 '사람 중심' 도시를 핵심 가치로 삼고 있다. 그 중심에는 바로 ‘주거민’, 즉 서울에서 실제로 거주하며 일상생활을 영위하는 시민들의 삶이 있다. 과거 공급 중심의 주택 정책에서 벗어나, 이제는 삶의 질을 중심으로 한 공간계획과 주거환경 개선 전략이 필요하다. 본 글에서는 2040 서울계획에서 제시한 주거민을 위한 주요 정책과 변화 방향을 중점적으로 살펴본다.1. 거주자 중심 도시계획으로의 전환과거 서울의 도시계획은 주택 수급 안정에 초점을 맞추었다. 하지만 이제는 단순한 물리적 공급을 넘어, ‘사는 사람의 생활 질’을 고려한 계획으로의 전환이 이뤄지고 있다.15분 생활권 개념 도입: 주거지 기준 도보 15분 내 교육, 의료, 문화, 공원, 쇼핑 등 핵심 인프라 제공생활밀착형 ..

민법에서 자주 등장하는 개념 중 하나인 선관주의 의무는 계약 당사자나 특정 법적 지위에 있는 사람이 자신의 역할을 수행할 때, 일정한 주의 의무를 다해야 한다는 법적 개념입니다. 이 글에서는 선관주의 의무의 정의, 법적 의미, 실제 적용 사례를 중심으로 이 용어를 쉽고 명확하게 설명합니다.1.선관주의 의무란 무엇인가?‘선관주의 의무’는 선량한 관리자의 주의의무를 줄인 표현으로, 민법에서 매우 중요하게 다뤄지는 법적 기준입니다. 법률에서는 단순한 부주의를 넘어, 일반적·객관적 기준에서 요구되는 수준 이상의 주의를 다할 것을 요구합니다. 즉, 자신의 일이 아닌 타인의 권리나 재산을 관리하거나 특정한 계약을 수행할 때, 마치 자신의 일처럼 주의 깊고 성실하게 행동해야 한다는 의미입니다. 이는 민법 제390조(..

서울은 전쟁과 산업화를 거치며 ‘압축적 도시성장’을 경험한 세계적인 도시다. 하지만 저성장·저출생·기후위기 시대에 접어든 지금, 도시정책은 더 이상 과거의 성장 중심 방식으로는 지속될 수 없다. 본 글에서는 서울의 과거 도시정책이 어떤 흐름을 거쳐 변화해 왔는지, 그리고 2040 서울도시기본계획이 어떻게 미래지향적으로 진화하고 있는지를 비교해 살펴본다.1. 압축성장의 도시계획 – 과거 서울의 도시정책1960~1990년대 서울은 급격한 인구 유입과 산업 발전에 대응하기 위해 인프라 공급 중심의 도시계획을 추진했다.주택난 해결 → 대규모 주거단지 건설강남 개발, 위성도시 조성 (분당, 일산 등)고밀 아파트 단지 중심의 주거 전략교통 혼잡 해결 → 도로 중심 확장 정책도시고속도로, 강변북로·올림픽대로 조성차량..