재개발 흐름, 선정 방식, 동의율 현황
서울시의 정비사업은 지난 수십 년간 도시 변화의 핵심 동력이 되어왔습니다. 최근에는 공공기획, 모아타운, 공공 재개발 등 다양한 방식이 도입되며 정비사업의 패러다임이 변화하고 있습니다. 서울 전역에서는 약 300개 이상의 구역에서 정비사업이 추진 또는 계획 중이며, 각 구역은 행정 단계, 주민 동의율, 사업 성격에 따라 다양한 양상을 보입니다. 이 글에서는 현재 서울시 정비사업이 어디까지 진행되었는지를 ▲재개발의 흐름, ▲구역 선정 방식, ▲동의율 현황을 중심으로 총정리합니다.서울시 재개발 흐름과 주요 변화서울시 정비사업은 과거 민간 주도 재건축과 재개발 중심에서 현재는 공공주도 방식이 병행되는 혼합 구조로 전환되고 있습니다. 특히 저층 노후 주거지가 많은 도봉, 중랑, 관악, 은평 등의 지역은 공공 재..
2025. 7. 12.
재개발 사업방식, 추진현황, 최근 정책
서울시의 재개발은 단순한 주거지 정비를 넘어서 도시 기능 회복, 부동산 가치 상승, 지역 균형 개발이라는 복합적인 목적을 가지고 추진되고 있습니다. 그러나 사업방식, 추진 단계, 주민 참여도 등 여러 요소가 복잡하게 얽혀 있어 실제 현장에서는 혼란과 갈등도 빈번하게 발생합니다. 본 글에서는 서울지역 재개발 사업의 핵심 이슈를 사업방식별 특성, 현재 추진 중인 주요 구역 현황, 그리고 최근 정책 변화까지 포함하여 총정리합니다.서울지역 재개발 사업방식의 변화서울의 재개발 사업은 과거 민간 주도 방식에서 최근에는 공공 참여형 모델까지 다양화되고 있습니다. 대표적인 사업방식은 ▲전통적 민간 재개발, ▲공공 재개발, ▲모아타운 방식 등으로 구분됩니다.민간 재개발은 토지 등 소유자들이 추진위원회를 구성하고 조합을 ..
2025. 7. 12.
재개발 현황, 주민 동의율, 추진 속도
서울시의 정비사업은 25개 자치구를 중심으로 추진되고 있지만, 각 구마다 사업 추진율과 동의율, 행정 속도에는 뚜렷한 차이가 존재합니다. 이 글에서는 강남, 용산, 성동 등 주요 자치구의 재개발 진행 상황과 동의율, 행정 대응을 비교 분석하며 구별 재개발 추진율의 실질적인 차이를 짚어보겠습니다.서울 주요 구별 재개발 현황 비교서울에서 재개발이 활발하게 진행되고 있는 자치구는 강남구, 용산구, 성동구, 영등포구, 강동구 등입니다.강남구는 전통적으로 재건축이 강세인 지역이지만, 최근 노후 단독주택지 중심으로 재개발 수요도 증가하고 있습니다. 구룡마을 정비사업이 대표적이며, 공공지원 아래 정비가 빠르게 진행되고 있습니다.용산구는 한남뉴타운, 한강로 등 핵심 지역에서 대규모 재개발이 추진 중이며, 국제업무지구 ..
2025. 7. 10.
