부동산, 신축 vs 구축 거래 시 유의사항 (하자 가격 입지)
신축과 구축 아파트는 외형적으로만 다른 것이 아니라, 실거주 편의성, 관리 비용, 투자 수익률 등 여러 측면에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 부동산 시장에서 내 집 마련 혹은 투자처를 고민할 때, ‘신축이 좋다’, ‘구축이 안정적이다’는 단순한 이분법으로 판단하기엔 리스크가 큽니다. 이번 글에서는 신축과 구축의 차이를 ‘하자’, ‘가격’, ‘입지’의 3가지 측면에서 분석해 부동산 거래 시 꼭 알아야 할 유의사항을 정리해 드립니다.하자 발생 가능성과 관리 유지 이슈신축 아파트는 최신 설계 기준과 자재를 기반으로 지어져, 일반적으로는 단열, 방음, 설비 측면에서 뛰어난 편입니다. 특히 층간소음 차단재, 일괄 소등 시스템, 주차 자동화 등 스마트홈 기술이 적용된 경우, 거주 편의성이 높습니다. 하지만 신축일수록 ..
2025. 5. 24.
부동산 매매 vs 전세 거래 주의 점 비교 (계약 대출 리스크)
부동산 거래 시 선호하는 방식 중 가장 흔하게 비교되는 두 가지는 ‘매매’와 ‘전세’입니다. 두 방식은 단순히 거주 형태가 다른 것이 아니라, 자금 운용, 법적 구조, 투자 리스크 등 여러 가지 측면에서 전혀 다른 전략이 필요합니다. 특히 최근 금리와 부동산 시장이 불안정한 상황에서 매매와 전세의 차이점과 주의할 점을 정확히 아는 것은 매우 중요합니다. 이 글에서는 계약 조건, 자금 전략, 법적 리스크 측면에서 매매와 전세를 비교하여 설명합니다.계약 조건의 차이, 반드시 검토해야 할 조항들매매거래는 부동산 소유권이 완전히 넘어가는 거래로, 계약이 성립되면 그에 따른 법적 책임과 권리가 모두 매수인에게 넘어갑니다. 계약서에는 매매 대금, 지급 일정, 중도금 및 잔금 지급일, 소유권 이전 시점, 하자담보 책..
2025. 5. 24.
